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  • CRÉDITS, TAUX D'INTÉRÊT, PRÊTS : LA CRISE IMMOBILIÈRE EN COURS... avec Olivier Berruyer, économiste - YouTube

    En résumé :

    • L'immobilier est une pyramide de Ponzi, et les prix stagnent. Cela signifie que les vendeurs vont progressivement avoir de plus en plus de mal à vendre plus cher qu'ils n'ont achetés.
    • La valeur réelle des biens aujourd'hui est du niveau des prix pratiqués en 2017-2018 (soit entre -20 et -30% selon la commune).
    • C'est le moment de vendre. Plus le temps passe, et plus le nombre de biens en vente va augmenter, et leurs prix baisser (offre et demande).
    • Les ventes de biens ont baissé de 17%.
    • Il faut s'attendre à une baisse du prix des biens de 15-20% d'ici 3 à 5 ans.
    • Les taux d'intérêts actuels sont trop bas par rapport à l'inflation actuelle.

    Quand j'écoute tout ça, je me pose sérieusement la question de la pertinence d'acheter en ce moment ...

    Tue Dec 5 23:46:59 2023 - permalink -
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    - https://www.youtube.com/watch?v=t2SfgMzGXzk
    Achat Crise Crédit Immobilier Logement OlivierBerruyer Taux Tendance
  • Statistiques | Banque de France

    Pour connaître les taux d'usure en vigueur en France pour le mois courant (ils sont révisés chaque mois depuis février 2023). Le taux d'usure est le TAEG maximum qu'une banque peut proposer à un emprunteur.

    Exemple :

    • Taux d'usure en vigueur en novembre 2023 pour un prêt à taux fixe d'une durée de 20 ans et plus : 5,91%

    Ca sert bien dans le cas où la banque fait croire au client qu'elle a vraiment tout fait pour lui proposer un taux ultra compétitif, y compris aller voir la hiérarchie sur plusieurs échelons. Ca m'est arrivé ><

    Wed Nov 8 22:03:16 2023 - permalink -
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    - https://www.banque-france.fr/fr/publications-et-statistiques/statistiques?theme%5B7194%5D=7194&sub_theme%5B8337%5D=8337&start-date=&end-date=
    Achat Emprunt Immobilier Taux Usure
  • LA CRISE IMMOBILIÈRE A DÉJÀ COMMENCÉ ! Bientôt la fin des logements hors de prix ? - Elucid

    Analyse de la tendance en matière immobilière. Taux d'intérêt, inflation...

    Mon Dec 5 20:20:10 2022 - permalink -
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    - https://m.youtube.com/watch?v=Diwg79oIWcg
    Elucid Immobilier Inflation Interets OlivierBerruyer Taux
  • Deutsche Bank Capitulates: Starts Charging Negative Rate On All New Deposit Accounts Over €100,000 | Zero Hedge

    La Banque Centrale Européenne ayant initié des taux négatifs envers les banques centrales des pays de la zone euro à partir de 2014, le temps est venu pour ces banques d'imposer à leur tour des taux négatifs à leurs clients. A commencer par la Deutsche Bank. Cela a d'abord touché les grosses entreprises à l'automne 2019. C'est étendu maintenant aux nouveaux comptes de dépots des particuliers sur les comptes desquels sont présents au moins 100000 euros.

    Autrement dit, si vous ouvrez (à partir du 18 mai 2020) un compte auprès de la Deutsche Bank (comme vous y autorisent les traités européens), vous aurez la chance unique de payer la banque pour y déposer votre argent grâce au taux de -0,5% (le signe moins n'est pas une erreur de typo) pratiqué dessus.

    Pour ceux qui n'auraient pas l'idée d'aller déposer leurs économies en Allemagne, attendez-vous bien sûr à ce que cette tendance atteigne la France dans les mois qui viennent.

    Si vous prévoyiez d'acquérir un appartement ou une maison (ou autre chose), le moment est venu.

    Fri May 1 06:37:59 2020 - permalink -
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    - https://www.zerohedge.com/markets/deutsche-bank-capitulates-starts-charging-all-new-deposit-account-exceeding-eu100000
    DeutscheBank Négatifs Paticuliers Taux
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